Cho đến thời khắc hiện tại, chúng ta có thể nói rằng thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam đã gặp nhiều tiện lợi do các tác động hăng hái của các yếu tố kinh tế vĩ mô khác nhau cả trong và ngoài nước.
– HoREA nhấn mạnh rằng tăng trưởng thị trường hiện không đồng đều. Điều này được thể hiện trong, là sự tăng trưởng rất mạnh trong phân khúc bất động sản cao cấp, nhưng nó là một thiếu nguồn cung cấp và các sản phẩm ở phân khúc nhà ở xã hội, nhà ở thương nghiệp và nhỏ, có giá từ thu nhập nhàng nhàng phải chăng, người có thu nhập thấp thành thị. căn hộ an gia star
Các phân khúc của thị trường bất động sản cung cấp cho dự án phong phú, tâm lý của các nhà đầu tư mua tỷ lệ kết nạp cao là khá tốt. ít hoạt động 6 tháng đầu năm 2015 của Hiệp hội Bất động sản TPHCM (Horea) rằng, sự hồi phục của thị trường bất động sản đang bắt đầu để củng cố, cho đến nay việc thu hồi là chẳng thể đảo ngược.
Tuy nhiên, HoREA nhấn mạnh rằng tăng trưởng thị trường hiện không đồng đều. Điều này được biểu hiện trong, là sự tăng trưởng rất mạnh trong phân khúc bất động sản cao cấp, nhưng nó là một thiếu nguồn cung cấp và các sản phẩm ở phân khúc nhà ở xã hội, nhà ở thương mại và nhỏ, có giá từ thu nhập nhàng nhàng phải chăng, người có thu nhập thấp thành phố.
Ví dụ, chỉ có ba dự án cao cấp như Vinhomes Central Park (quận Bình Thạnh), Masteri Thảo Điền và Sala (Đông) đi chợ cho gần 20.000 căn hộ. Trong khi đó, giá của các sản phẩm trên thị trường giá cả phải chăng để chỉ tầm tay!
Nhận thức được các chuyên gia kinh tế nhiều trong lĩnh vực này cho thấy, trong 3 năm qua, dòng vốn FDI có xu hướng chuyển sang các ngành bất động sản. Đặc biệt, dự án khu dân cư cao cấp vẫn được nhiều nhất của các dòng vốn nước ngoài này. Điều này cho thấy thị trường đã bắt đầu một thời đoạn khác nhau, không chỉ trong việc cung cấp – yêu cầu rằng trong cả hai phân khúc thị trường.
HoREA dự báo rằng do nguồn cung trên thị trường bất động sản thị thành từ nửa cuối năm 2015 và năm 2017 dự kiến sẽ tăng mạnh, khoảng 59 200 đến nhận can ho mới của 90 dự án hiện có và các dự án dự định sẽ được thực hành, trong đó có rất nhiều dự án bất động sản cao cấp .
Chỉ vào duyên cớ, theo một phân tách quan điểm chuyên gia, sức cạnh tranh của thị trường bất động sản ở Việt Nam vẫn còn thấp, đặc biệt là đối với thị trường sơ cấp. Cơ chế đấu giá đất, đấu thầu dự án để chọn lựa nhà đầu tư mặc dù đã được xác định khá rõ ràng trong một số văn bản quy bất hợp pháp luật, nhưng việc ứng dụng trong thực tế vẫn còn nhiều bất cập và thiếu sự giám sát của cơ quan chuyên môn có liên hệ. Đó là những gì được dẫn đến cạnh tranh không lành mạnh trong việc cuộn vốn đầu tư vào lĩnh vực bất động sản tại các địa phương tiềm năng.
“Những gì tôi lo âu rằng các nhà đầu tư đang quay lưng lại với nhà ở từng lớp. nên, để trả lời cho vấn đề này không phải là ngắn. Chúng tôi không cơ cấu lại thị trường bất động sản đó được thu thập. Lưu ý rằng 90% dân số không có thể đủ khả năng để sống trong quận 2 hoặc quận 7 với giá ngày nay. Do đó, Chính phủ Việt Nam tạo điều kiện thuận tiện cho người có thu nhập thấp tiếp cận tốt hơn các khoản vay ưu đãi để mua nhà giá rẻ. Chúng ta cần phải chú ý đến những người không đủ điều kiện để mua nhà, “nói Marc Townsend, giám đốc điều hành của Công ty CBRE Việt Nam, cho biết.
Hãy nói về những mối quan tâm hiện tượng “bong bóng” bất động sản có dấu hiệu trở lại trong thời gian tới, HoREA cho rằng, hiện tượng này chỉ có thể xảy ra khi họ đáp ứng các nhân tố sau: Các nền kinh tế quá nóng; Có một chính sách nới lỏng tín dụng, hạ thấp tiêu chuẩn tín dụng cho một cách dễ dãi; Có sự phát triển của tuổi trên thị trường bất động sản, thường xảy ra ở phân khúc bất động sản cao cấp; Sự hiện diện của các nhà đầu cơ tích tụ, thao túng giá, kích động, tạo ra nhiều làn sóng ảo trong giá thị trường của bất động sản; Thiếu can thiệp hợp bằng các đòn bẩy kinh tế của thị trường bất động sản quốc gia.
Để so sánh với các yếu tố nêu trên, hiệp hội cho biết rằng không có nguyên tố hình thức đáng kể trong thời kì gần đây để làm vắng mà không có nguy cơ bong bóng bất động sản trong năm 2015 và năm 2016.
Thứ Hai, 10 tháng 8, 2015
Categories: Bất động sản
Posted on 17:14 by Nguyễn Hoàng Anh
Đăng ký:
Đăng Nhận xét (Atom)
Popular Posts
-
Smartphone Xperia C4 Dual tụt giá khủng Sau thành công của công nghệ chụp ảnh tự sướng smartphone Xperia C3, C4 kép ra mắt gây ra rất...
-
Chiến thắng của đội tuyển Hải Phòng với đội tuyển FLC Thanh Hóa đã giúp Hải Phòng vươn lên vị trí thứ 3 trên bảng xếp hạng. Cùng điểm mạnh s...
-
Các ẩm thực ngon không nên bỏ sót khi du lịch Tết Đài Loan Du lịch Tết Đài Loan du khách không chỉ được thỏa mãn niềm đam mê shopping, ng...
-
TAND TP.Bắc Ninh (TP Bắc Ninh) vừa có quyết định số 02/2017 tạm đình chỉ vụ án “tranh chấp LĐ cá nhân” giữa nguyên đơn là bà Trịnh Thị Ngân ...
-
rượu ngoại thường được mô tả như là loại Whisky mượt mà nhất trên thế giới. Vậy nên hãy tò mò một chút về rượu chivas để biết tại sao nó lạ...
-
Rất nhiều người dùng thắc mắc về những đặc tính của sàn gỗ Thaixin. Bài viết sau đây sẽ phân tích cho bạn rõ về loại sàn gỗ này ! Đặc tí...
-
cty Du lịch Bến Tre từ lâu đã là một bước ngoặt để được rất nhiều du khách gần xa yêu mến bởi phong cảnh hữu tình trẻ, người lãng mạn và c...
-
Công ty Kiểm soát chuột toàn diện Chúng tôi sử dụng chế phẩm diệt chuột vi sinh BIORAT cùng hóa phẩm RACUMIN 0.75 TP và nhiều biện pháp t...
-
Lẵng hoa trái cây do con mình tự cắm sẽ là món quà đầy ý nghĩa khiến cho các bà, các mẹ hạnh phúc nhân ngày 20/10 này bởi người đàn bà nào c...
-
Barrier tự động FAAC là gì Faac là một tập đoàn lớn tại Italia về lĩnh vực cổng tự động hóa. Với bề dày kinh nghiệm sản xuất và lắp đặt hệ...
Blogger templates
Categories
- Ảm thực
- Ẩm thực
- bang tai
- Bao ve
- Bảo vệ
- bao-ve
- băng tải
- Bất đông sản
- Bất động sản
- Camera hành trình
- chuyen nha
- chuyển nhà
- Công nghệ
- Công nghiệp
- Dai ly san go Thaixin
- Dịch vụ
- Dich vu bao ve
- Dịch vụ bảo vệ
- dich vu chuyen nha
- dich vu chuyen van phong
- Dịch vụ kế toán
- Dich vu khac
- Dịch vụ khác
- dich-vu-bao-ve
- dich-vu-ke-toan
- Doanh nghiệp
- Du Lich
- Du lịch
- du-lich
- Đại lý sàn gỗ thaixin Gò Vấp
- Đại lý sàn gỗ thaixin quận 1
- Đại lý sàn gỗ thaixin quận 2
- đặc tính của sàn gỗ Thaixin
- Đặt hàng Taobao
- Điện thoại
- Giảm cân
- giảm cân. tin tức
- hoa hồng
- Kệ siêu thị
- man che gieng troi
- man cua
- man cua phong tam
- màn cửa
- may ep mia
- mẹ và bé
- môi trường
- Mỹ Phẩm
- Mỹ phẫm
- nam châm
- nam châm dẻo
- nam châm điện
- nam châm ferrite
- nam châm nâng
- Nhôm kính
- noi-that
- Nội thất
- Ô tô
- Phong thủy
- Phụ kiện thời trang
- Quà Tặng
- Qùa tặng
- qua-tang
- Rao vặt
- rao-vat
- rem cua
- rem cua vai
- rem san khau
- rut ham cau
- san go cong nghiep
- san go nhap khau tot nhat
- san go sieu chiu nuoc
- san go Thaixin
- san go tot
- sàn gỗ nhập khẩu tốt nhất
- sàn gỗ siêu chịu nước
- sàn gỗ Thaixin
- sàn gỗ tốt
- SEO
- Ship hang
- Ship hàng
- ship-hang
- Siêu thị
- Suc Khoe
- Sức khỏe
- Thảo dược
- Thiet bi dien tu
- thiet bi ve sinh
- thiet bi ve sinh tot
- Thiết bị - điện tử
- Thiết bị điện tử
- thoi-trang
- thời trang
- Thời trang nữ
- Thủ thuật Win
- Thủ thuật window
- Thủ thuật windows
- Thuốc diệt mối
- Tin an viên
- Tin truyền hình
- Tin truyền hỉnh
- Tin truyển hình
- tin tức
- Tinh dầu
- Trái cây
- Trái cây sạch
- Tranh treo tuong
- van chuyen
- Vận chuyển
- Xe tải
- xử lí nước thải
- Xử lý chuột
Người đóng góp cho blog
Được tạo bởi Blogger.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét